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Vous trouverez ici les réponses aux questions les plus fréquemment posées.
Aide
Vente
Qui se charge d'organiser les visites de mon bien ?
L’organisation des visites ainsi que les visites sont prises en charge par l’agence immobilière partenaire, tout comme la qualification du dossier de l’acquéreur.
L'estimation de mon bien est-elle gratuite ?
Oui, l’estimation est réalisée par un expert qui se déplace gratuitement à l’adresse du bien.
Pourquoi dois-je signer un mandat exclusif?
Parce qu’il est le mandat de vente le plus efficace pour vous.
En donnant l’exclusivité de la vente de votre bien à une unique agence, cette dernière déploiera beaucoup plus de moyens pour le vendre le plus rapidement possible. Ainsi, votre bien sera valorisé et bénéficiera d’une visibilité maximale. Il sera vendu rapidement, au bon prix, souvent sans négociation, contrairement au mandat simple.
Un bien immobilier se vend en moins de 3 mois dans le cadre d’un mandat exclusif, contre 6 mois avec un mandat simple.
Quel est le montant des honoraires d'agence
Le montant des honoraires varie selon l’agence immobilière partenaire qui gérera la vente de votre bien. Votre assistant privé vous donnera tous les détails lors de la signature du mandat de vente.
A quel moment ma cagnotte est-elle disponible?
Une fois votre vente validée chez le notaire, ce dernier nous transmettra l’information. Votre cagnotte sera alors disponible dès le paiement de la commission de Linkiou par le partenaire. Vous pourrez consulter le montant directement sur votre tableau de bord à tout moment.
Quel est le montant de la cagnotte ?
Le montant de la cagnotte varie selon l’agence immobilière partenaire qui gérera la vente de votre bien. Votre assistant privé vous donnera tous les détails lors de la signature du mandat de vente.
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Achat
QUI va s'occuper de la recherche de mon bien ?
Votre assistant privé dédié se chargera de la recherche de votre bien dès que vous aurez validé le mandat de recherche hybride. Ce mandat, alliant flexibilité et modernité, permet de garantir un accompagnement sur mesure.
Votre assistant identifiera les biens correspondant parfaitement à vos critères, simplifiant ainsi votre parcours vers le bien de vos rêves.
LA recherche de mon bien est-elle gratuite ?
Oui, si vous avez un coup de cœur pour un bien neuf ou un bien sous mandat avec l’un de nos partenaires, la recherche est totalement GRATUITE.
En revanche, pour un bien vendu par un particulier ou une agence non partenaire de Linkiou, des honoraires de recherche de 1 % à 3 % peuvent s’appliquer. Grâce à la cagnotte que nous mettons à votre disposition, ces frais peuvent être en grande partie compensés, voire entièrement absorbés. Pour plus de flexibilité, ils peuvent aussi être intégrés au financement global de votre projet.
est-il possible de négocier le prix du bien ?
Oui, la négociation du prix est tout à fait possible, et c’est votre assistant privé qui s’en occupe pour vous. Grâce à son expertise et à sa connaissance du marché, il saura évaluer le bien et proposer une offre adaptée pour maximiser vos chances d’obtenir le meilleur prix. Que ce soit pour un bien neuf ou ancien, votre assistant met tout en œuvre pour défendre vos intérêts et vous aider à concrétiser votre achat dans les meilleures conditions.
Quel est le montant de la cagnotte ?
Le montant de la cagnotte varie selon l’agence immobilière partenaire qui gérera la vente de votre bien. Il va de 0,5% à 25% voire 30% du montant des frais d’agence. Votre assistant privé vous donnera tous les détails lorsqu’il vous présentera les biens correspondants à votre projet.
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Financement
Puis-je bénéficier du financement de Linkiou si j'achète un bien auprès d'une agence non partenaire?
Bien sûr! Il vous faudra préparer un dossier de financement avec votre assistant privé. Ce dernier le présentera à notre courtier en prêts immobilier partenaire et vous bénéficierez de la cagnotte dès lors que votre dossier de financement est validé.
EST-CE QU’UN FINANCEMENT DE MON NOUVEAU BIEN PAR MA BANQUE ME PERMET D’OBTENIR UNE CAGNOTTE ?
Non, seul un financement par le courtier partenaire de Linkiou vous permet d’obtenir une cagnotte.
Pourquoi passer par un courtier en financement?
La première mission de Linkiou est de vous faire gagner du temps et de l’argent. C’est également la mission d’un courtier qui est en relation avec un grand nombre de banques et qui sait laquelle pourra plus facilement accepter votre dossier. Il sait également comment négocier avec cette dernière afin de vous obtenir le meilleur financement.
Cela vous évite de courir dans tous les sens et d’essuyer plusieurs refus avant d’obtenir votre prêt.
Comment être sûr de vos courtiers?
Nous ne travaillons qu’avec des courtiers partenaires référencés à l’ORIAS, cet organisme chargé de tenir le registre unique qui recense l’ensemble des professionnels intermédiaires en opérations de banque, assurances et finances.
Une deuxième protection réside dans le contrôle des courtiers et autres intermédiaires par l’ACPR, qui est un organisme d’état totalement indépendant des banques et qui veille à la défense des consommateurs.
N'allez-vous pas revendre mes informations?
NON, nous ne revendons aucune information. Nous partageons uniquement avec nos partenaires les éléments nécessaires à votre projet.
A quel moment ma cagnotte est-elle disponible?
Votre cagnotte est augmentée dès lors que vous validez votre prêt et que le professionnel s’est acquitté de la commission due à notre service.
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Habitat
Gérez-vous le suivi de chantier ?
Actuellement, nous nous concentrons uniquement sur la mise en relation avec des professionnels qualifiés pour votre projet. Toutefois, votre assistant privé suit régulièrement l’avancement de la prestation pour s’assurer de son bon déroulement.
PUIS-JE ME RENDRE chez N'IMPORTE quel professionnel de l'habitat ?
Non, seuls les professionnels partenaires de Linkiou vous donnent droit à une cagnotte.
Suis-je obligé de passer par votre partenaire?
Vous n’êtes pas obligé de choisir l’un de nos professionnels partenaires, mais notre mission est de vous aider à concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Nous avons soigneusement sélectionné nos partenaires pour leur expertise, et en plus, vous bénéficiez d’une cagnotte avantageuse.
A quel moment ma cagnotte est-elle disponible?
Votre cagnotte est augmentée une fois que la facture a été intégralement réglée et que le professionnel s’est acquitté de la commission due à notre service.
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Cagnotte
Comment vous rémunérez-vous?
Parce que nous vous mettons en relation avec les bons professionnels, ces derniers nous rémunèrent en nous versant une commission.
Les prix pratiqués par les professionnels sont-ils les mêmes en passant en direct?
Oui, les prix seraient exactement les mêmes si vous passiez en direct chez les professionnels partenaires. En revanche, vous ne bénéficieriez d’aucune cagnotte qui vous aide à réaliser votre projet.
D'ou provient ma cagnotte?
Les professionnels ont l’habitude de travailler avec des apporteurs d’affaires. Les commissions reversées correspondent au budget qui aurait été investi dans la communication.
Afin de vous aider à concrétiser votre projet immobilier, nous avons fait le choix de partager avec vous cette commission.
Il me suffit de négocier directement avec le professionnel pour obtenir un rabais, non?
Vous pourriez. Mais tout le monde n’a pas l’âme d’un négociateur ou tout simplement pas l’envie de négocier. De plus, étant seul face au professionnel, vous aurez moins de poids qu’un apporteur d’affaires et négocierez donc un rabais moins important.
COMMENT PUIS-JE ENCAISSER MA CAGNOTTE?
Rendez-vous sur votre compte à la rubrique « MA CAGNOTTE » pour faire une demande de virement de votre cagnotte vers votre compte bancaire. Joignez une copie de la facture de votre achat ou du service fournit par le professionnel pour obtenir un virement gratuit.
Puis-je bénéficier d'une cagnotte sans projet d’achat immobilier?
Pour le moment, la cagnotte n’est disponible qu’avec un projet d’achat immobilier.
Comment connaitre le montant disponible de ma cagnotte?
Vous pouvez connaitre le montant de votre cagnotte à tout moment en vous rendant dans la rubrique « Ma cagnotte » dans votre compte. Ce montant évolue chaque fois que vous faites appel à l’un de nos partenaires.
Pourquoi ma cagnotte n’est-elle pas disponible immédiatement?
Votre cagnotte est disponible après quelques vérifications et dès lors que le partenaire nous a versé notre commission.
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