Cuisine, salle de bain, isolation:quels travaux prioriser après l'achat ?
L’achat d’un bien immobilier est une étape importante, souvent chargée d’émotions et d’excitation. Une fois les clés en main, une autre question se pose rapidement : par quoi commencer les travaux ?
Que vous ayez acheté un appartement ancien à rénover ou une maison avec quelques défauts, il est essentiel de bien organiser les priorités. On rêve tous d’un intérieur à notre image, mais il y a certaines étapes à ne pas brûler si l’on veut éviter les mauvaises surprises. Alors, quels travaux faut-il faire en premier ? Comment gérer tout ça sans stress ? On vous explique tout.
De quoi on va parler exactement:
Table des matières
1. Faire un état des lieux technique du logement
Avant d’entamer quoi que ce soit, il est fondamental de diagnostiquer l’état réel du bien. Cela permet de savoir si certaines réparations ou mises aux normes doivent être faites en urgence, notamment pour des raisons de sécurité, de salubrité ou d’économies d’énergie.
Voici ce que vous devez impérativement vérifier :
La structure du bâtiment : présence de fissures, affaissements, infiltrations d’eau, humidité persistante ;
Les réseaux d’électricité et de plomberie : sont-ils aux normes ? Sont-ils en bon état ? Y a-t-il des risques de court-circuit, de fuite ou d’usure avancée ?
Le système de chauffage : est-il performant, récent, bien dimensionné pour le logement ?
L’isolation : combles, murs, fenêtres, planchers sont-ils bien isolés ? Quel est le niveau de performance énergétique du logement ?
Les menuiseries extérieures : les fenêtres et portes offrent-elles une bonne étanchéité à l’air et à l’eau ?
Cet état des lieux peut être fait avec l’aide d’un architecte, d’un artisan, ou d’un maître d’œuvre. Il peut également s’appuyer sur les diagnostics immobiliers obligatoires remis au moment de l’achat (diagnostic électrique, diagnostic de performance énergétique, etc.).
L’objectif est de distinguer les travaux urgents, techniques et structurels, des travaux esthétiques ou de confort.
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Linkiou met un assistant privé à votre disposition pour vous accompagner et vous conseiller, de l’achat de votre bien jusqu’à sa décoration.
Avant même de penser déco ou aménagement, il faut s’assurer que tout fonctionne bien dans le logement. C’est la base. Cela veut dire : vérifier l’état de l’installation électrique, de la plomberie, du système de chauffage et de l’isolation. Si votre logement a été construit il y a plus de quinze ou vingt ans, il y a de fortes chances que certains éléments soient à remettre aux normes ou à rafraîchir.
Une installation électrique défectueuse peut être dangereuse. Une plomberie ancienne peut causer des fuites ou de l’humidité. Et une mauvaise isolation peut vite se traduire par un inconfort quotidien, avec des pièces froides l’hiver et étouffantes l’été, sans parler des factures de chauffage qui grimpent en flèche.
Ce sont souvent des travaux techniques qu’il vaut mieux faire avant d’emménager, quand le logement est encore vide. Et si vous ne savez pas par où commencer, Linkiou peut vous aider : sur le site, vous pouvez rapidement trouver des artisans de confiance, déjà triés sur le volet, qui interviennent dans votre région. Et si vous avez besoin de conseils ou de réponses à vos questions, vous avez même accès à un assistant privé, qui vous accompagne à chaque étape.
2. Commencer par les travaux essentiels pour la sécurité et le confort
3. La cuisine et la salle de bain : deux pièces à ne pas négliger
Une fois les bases techniques assurées, on passe aux pièces de vie essentielles : la cuisine et la salle de bain. Pourquoi elles en premier ? Parce que ce sont deux espaces qu’on utilise tous les jours, plusieurs fois par jour, et qui doivent absolument être fonctionnels et confortables. Difficile de profiter de son nouveau chez-soi si la douche fuit ou si la cuisine est mal agencée.
Ces deux pièces demandent souvent un peu plus de budget et de temps que les autres, car elles nécessitent des travaux de plomberie, parfois d’électricité, de pose de meubles, de carrelage ou de peinture. C’est aussi là que vos envies personnelles ont toute leur place : cuisine ouverte ou fermée ? Baignoire ou douche à l’italienne ? Ambiance épurée ou style vintage ?
Avec Linkiou vous n’avez pas besoin de gérer tout ça seul. Vous pouvez comparer plusieurs devis, trouver l’artisan qui vous correspond, et surtout bénéficier de recommandations adaptées à votre projet. L’objectif, c’est que vos travaux se passent bien, sans prise de tête.
Même si elle est invisible, l’isolation est un point clé à ne pas sous-estimer. Une bonne isolation des murs, du toit, des fenêtres ou même du sol, c’est non seulement un vrai gain de confort au quotidien, mais aussi une économie d’énergie non négligeable sur le long terme.
Vous avez peut-être bénéficié d’un diagnostic de performance énergétique (DPE) au moment de l’achat de votre bien. Si le logement est mal noté, cela peut valoir le coup de prioriser ces travaux, surtout avec les aides existantes (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.). Et là encore, les artisans partenaires de Linkiou peuvent vous aider à identifier ce qu’il est pertinent de faire en fonction de votre budget et des caractéristiques du logement.
4. L’isolation : un vrai plus pour le confort et les économies
5. Les finitions et la décoration : pour se sentir enfin chez soi
Une fois les travaux techniques, la cuisine, la salle de bain et l’isolation traités, vous pouvez passer à une étape plus légère et agréable : les finitions et la personnalisation de votre intérieur. Peindre les murs, poser un joli parquet, installer des rangements sur mesure, décorer avec soin… tout cela peut se faire une fois que vous avez emménagé, à votre rythme.
Même pour ces petits travaux, vous pouvez faire appel à des artisans via Linkiou. Et si vous hésitez sur la teinte d’un mur, le type de sol ou l’agencement d’une pièce, l’assistant privé peut vous orienter ou vous mettre en relation avec les bons pros. Ce n’est pas juste une plateforme : c’est un vrai coup de pouce au quotidien.
Acheter un bien immobilier, c’est le début d’un nouveau chapitre. Mais pour qu’il soit agréable dès la première page, il faut organiser les travaux avec logique. Commencer par sécuriser les installations, rénover les pièces d’eau, améliorer l’isolation si nécessaire, puis penser à l’aspect esthétique. Ce sont ces étapes, dans cet ordre, qui vous permettront d’éviter le stress, les dépenses imprévues, et de profiter rapidement de votre nouveau cocon.
Et avec Linkiou, vous êtes loin d’être seul face à tout ça. Vous trouvez les bons artisans directement sur la plateforme, vous pouvez comparer les offres, poser toutes vos questions à un assistant dédié, et avancer à votre rythme avec des professionnels de confiance. Un vrai gain de temps, d’énergie… et souvent d’argent.
6. Faire les bons choix, dans le bon ordre, avec les bons partenaires
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